大集商铺网长沙76]最新门面转让信息

社区店有稳定的消费群体和庞大的消费群体，但社区店对固定消费群体有特殊的依赖性。所以社区店铺的选址需要我们特别注意。

社区店的选址是为了最大程度的满足各个区域消费者的商业需求。一个常住人口多，消费水平高的地方，其商业价值不言而喻。

衡量一个社区的人口规模，除了查阅现有居民的户籍数据外，还需要计算区域人口增长率。人口密度也可以作为一个衡量指标，即人口在早、中、晚时段的流动特征。

店铺所在区域的不同性别、年龄、职业、家庭构成对企业经营起着重要的制约作用。不同年龄的消费者有不同的业务需求。一般来说，以中青年为主的社区消费潜力最大。

一个地区的消费潜力可以从三个方面来衡量：该地区年轻白领的聚集程度；平均家庭年收入和增长率；该地区人民的消费心理和习惯。

李嘉诚投资的关键是地段，地段还是地段。小区内商铺选址时，要考虑商铺周边的交通状况，停车场也要考虑。

“集中就是安全”是很多店铺选址总结出来的经验。首先，多元化经营形式的集中；其次，集中在学校、公共设施、办公设施等人口流动较大的区域；最后，集中在小区出入口、公交车站等繁忙区域。可以增加顾客购买的便利性。

在选址时，必须分析一个社区现有店铺的数量、规模和分布情况。商家太少，饱和都是不利因素。消费饱和指数可以用来分析一个地区商业的竞争程度。

小区内商铺的位置也受到城市建设和规划的影响。投资前要考虑城市未来的规划要求，避免区域改造、道路建设、产业转移等一些问题。

1.社区商铺的投资是由地段、主力商铺、开发商、投资机会、大众消费能力决定的。

2.了解商店的功能。如果只管理普通家居用品，投资者要看街道的位置和当期租金的回报率。投资餐饮店铺的话要快，因为餐饮经营的限制通常比较严格。

4.社区店的选择取决于社区的数量、层次和特色。例如，郊区市场是新鲜蔬菜超市、杂货店、美容院、干洗店、药店和儿童玩具店等日常用品的必要场所。